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유찰 1회
🌳대지
수원지방법원
2025타경57445
경기도 화성시 서신면 홍법리 381-2
544,705,000원
381,293,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
332,270,050원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
141,685,395원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정381,293,000원
- • 2026.07.08 (10:00)유찰544,705,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOOO
- • 소유자홍OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
·본건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 소재 ""홍법리마을회관"" 서북측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
· 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
· 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지<농작물 식재>, 일부도로"" 상태임.(별지 사진 참조)
인접 도로상태
· 본건 남서측에서 노폭 약3m정도의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부에 포장 도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
· 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.08.25.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-. 본건의 지목은 ""대""인데 현황은 일부 ""도로"", 농작물이 식재된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. . 본건지상에는 지상권이 설정되어 있으므로 참고바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
554,239,750원
평균매각가
329,327,778원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.5회
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