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유찰 4회
🌳전
농지취득
수원지방법원
2025타경57444
경기도 화성시 서신면 홍법리 362-2
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)기일 경과
305,027,000원
104,623,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
219,619,440원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
151,888,010원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 '삼밭골 마을' 남측 근거리에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호1 토지 : 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 공부상 지목은 전이나 현황은 답 및 묵전이며 일부가 현황 도로로 이용되고 있음. 기호2 토지 : 자루형에 가까운 부정형의 토지로 현황 묵전 등의 상태임.
인접 도로상태
기호1 토지 : 폭 약 3미터의 도로가 본 토지의 북서측을 통과하고 있음. 기호2 토지 : 폭 약 3미터의 현황 도로를 이용하여 본 토지에 소형 차량 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 영농여건불리농지, 기호2 토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.
제시목록 외의 물건
본 토지상의 자연생 수목류는 토지에 포함하여 평가하였으며 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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