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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경57443
경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 8층806호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,540,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.96㎡(2.11평)
건물면적
18.15㎡(5.490374999999999평)
₩ 청구액
93,057,977원
현장조사서
조사일 :
2025.09.03

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""에버라인 초당역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택지대로서 제반환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철(에버라인 초당역)이 인근에 있는 바, 대중교통상황은 무난합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층 제806호로서 (사용승인일 : 2017.02.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다.

이용상태

본건 일련번호(1) : 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

설비내역

본건 일련번호(1)은 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 1층 공용주차장 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도보안법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 가세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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