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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경57434
경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 6층601호
481,000,000
336,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
327,080,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.62(6.54평)
건물면적
61.271(18.5344775평)
₩ 청구액
434,962,298원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.07.10 (10:00)예정
    336,700,000원
  • 2026.06.05 (10:00)유찰
    481,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""용인신봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층 / 지상 9층 건물 중 6층 601호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시이중창호 등.

이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔, 다세대주택 및 사무소로 이용 중임.

설비내역

위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15~20미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국 인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

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