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매각
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57400
경기도 용인시 기흥구 신갈동 681 플랫폼시티더퍼스트 102동 5층505호
506,000,000
매각
633,777,777
125%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.77(12.64평)
건물면적
59.51(18.001775평)
₩ 청구액
567,229,705원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.20

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    633,777,777
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 압류권자
    남OOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    종OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신릉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 ""신갈역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2006.03.15.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

공부상 아파트(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
595,323,810
평균매각가
495,735,999
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4

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