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신건
🏬아파트
수원지방법원
2025타경57382
경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호
48,000,000원
48,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
3.294㎡(0.996435평)
건물면적
19.23㎡(5.817075평)
₩ 청구액
65,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정48,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자종OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 인근일대는 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔 등으로 이루어져 있으며, 주위로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물로서 외 벽 : 강화유리마감, 측후면 드라이비트 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 부지 등으로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함.
인접 도로상태등
부지 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
386,285,714원
평균매각가
166,453,415원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회