pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 59
유찰 1
🏘️
별도등기
농지취득
수원지방법원
2025타경57375
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 58-2 2층201호
9,767,640,000
6,837,348,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,837,348,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
별도등기농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️
토지면적
33.64(10.17평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,989,625,096원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.06

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하여 승강기 옆에 안내문을 부착하여 두었음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    6,837,348,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    9,767,640,000원
당사자 내역
  • 채권자
    보OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    더OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    미OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    기OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    티OOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 압류권자
    용OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 가처분권자
    보OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용덕저수지"" 서측 인근 주택지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용 건물이 혼재하는 도시외곽 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입은 용이하고, 소로에 접하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

가장형의 나지 상태임.

인접 도로상태

북측으로 포장된 중로에 서측으로 포장된 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10)(2023-07-19)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용덕저수지"" 서측 인근 주택지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용 건물이 혼재하는 도시외곽 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물로서 (사용승인일 : 미사용승인 상태임.) 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 마감 (일부 미마감상태임.) 창호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

지하 : 공실상태 (미마감상태임) 1층 : 공실상태 2층~10층 : 각층 4개호로 구분 (오피스텔 : 공실임.) 11층~12층 : 각층 4개호로 구분 (도시형생활주택 : 공실임.) [각층의 세부이용상황은 내부구조도 참조]

설비내역

위생급배수시설, 도시가스개별난방시설, 승강시시설등을 갖추고 있으나, 공사중단으로 현재 이용은 불가능함.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택부지로 이용(공사중단)중임.

인접 도로상태등

서측으로 소로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-07-19)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역(도시지역)),성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

공부와의 차이

본건 기호1 대지권의 비율이 귀의뢰목록상은 33.636이나, 등기사항전부증명서상 34.157로서 등기사항전부증명서의 내용으로 정정하여 표기하고 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
211,863,333
평균매각가
140,703,089
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...