pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57353
경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호
357,000,000
249,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
339,150,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.66(17.44평)
건물면적
84.987(25.708567499999997평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.11 (10:00)예정
    249,900,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    357,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    지OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    국OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브위 철골경사지붕 15층 건물 내 제 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 외국인등 대상 건축물의 용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
604,497,959
평균매각가
589,535,010
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...