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유찰 1회
🏘️연립주택
수원지방법원
2025타경57333
경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
116,000,000원
81,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
58.38㎡(17.66평)
건물면적
60.48㎡(18.295199999999998평)
₩ 청구액
129,335,074원
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채권자가 세대주로 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 ""삼가초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외부 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시사스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 둥측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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