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신건
🏘️아파트
수원지방법원
2025타경57326
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-2 2층202호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,120,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
44.45㎡(13.45평)
건물면적
84.15㎡(25.455375평)
₩ 청구액
65,967,999원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
해당 부동산을 현황조사차 방문시 채무자겸 소유자의 어머니 박광숙을 만나 안내문을 교부하였으며 그에 의하면 해당 부동산 내 임차인은 없다고 함. 전입세대확인서, 주민등록표에 의하면 해당 부동산에는 채무자겸 소유자가 세대주로 채무자의 가족들이 세대원으로 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""처인구청"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실등으로 조사됨)로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며 기본적인 위생설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리 구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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