해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""한울초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임.
본건동 까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제1층 제103호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
아파트(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,발코니,현관등의 구조임) 로 이용중임. (※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨)
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
단지내도로가 개설되어 있고 남측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보 통임.
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭20 m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대 보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.
없음.
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.