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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경57314
경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층117호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-1
771,000,000원
771,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
547,410,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.21㎡(4.90평)
건물면적
53.55㎡(16.198874999999997평)
₩ 청구액
615,994,266원
현장조사서
조사일 :
2025.08.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 이은수가 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 권선동 소재 ""화홍고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제1층 제117호로서, (사용승인일: 2021.11.24) 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시임.
이용상태
근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 미 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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