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신건
🏢아파트
재매각
수원지방법원
2025타경57310
경기도 수원시 장안구 송죽동 517 수원아너스빌위즈 에이동 2층202호
553,000,000
553,000,000
신건
AI 예상낙찰가
470,050,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.41(6.17평)
건물면적
84.915(25.6867875평)
₩ 청구액
693,589,686원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    553,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)매각
    553,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""수원종합운동장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 2층 202호로서, 외벽: 외장석재붙임, 몰탈위페인트 창호: 샷시2중창 등

이용상태

아파트로 이용(후첨 ""건물개황도"" 참조) 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송죽지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
431,500,000
평균매각가
382,900,066
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1

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