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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경57301
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
39,000,000원
27,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,080,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.19㎡(8.53평)
건물면적
39.78㎡(12.03345평)
₩ 청구액
10,693,557원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 '용인삼계고등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측으로 국도 45호선이 통과하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 스라브지붕 4층 건물 중 4층 402호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 유사토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로가 통과하고, 남동측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역(하천에서300M)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.
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