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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경57279
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 수지포레스트 5층502호
199,000,000
139,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,800,000(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.57(2.59평)
건물면적
24.89(7.529225평)
₩ 청구액
345,000,000원
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 박준희가 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 박동건이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.09.11 (10:00)예정
    139,300,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    199,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""수지구청"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 대상물건 인근에 지하철 수인분당선 ""죽전역(단국대) , 신분당선 ""수지구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 5층 504호 및 5층 502호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시창호 마감등임.

이용상태

각 호 오피스텔(후첨 내부구조도 참조:복층구조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 주거용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

풍덕천동 85-28번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
289,500,000
평균매각가
37,509,000
매각가율
20%
평균유찰횟수
5.5

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