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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57274
경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 214동 9층903호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-1
509,000,000
509,000,000
신건
AI 예상낙찰가
447,920,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
106.44(32.20평)
건물면적
120.82(36.548049999999996평)
₩ 청구액
450,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 ""공세초등학교""북동측 인근에 위치하여 있으며, 주위는 아파트단지, 타운하우스, 연구소 및 근린생활시설, 자연림이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제9층 제903호로 외벽 : 세멘몰탈위 페임팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이삿시 마감임.

이용상태

아파트(별첨""내부구조도""참조)로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 15개 동의 아파트 건부지로 이 용되고 있음.

인접 도로상태등

단지 내 도로와 북서측 외곽 공도와의 연계상태 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

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