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신건
🏢아파트
별도등기
수원지방법원
2025타경57272
경기도 화성시 오산동 979 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지 103동 46층4601호
1,340,000,000원
1,340,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,192,600,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.5362㎡(5.9097005000000005평)
건물면적
84.9882㎡(25.7089305평)
₩ 청구액
96,240,622원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자푸OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 화성시 오산동 소재 ""여울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 상가, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 내 46층 4601호로서 외벽: 하단 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 페인팅 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 아파트 및 및 상가 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동, 남, 서, 북측으로 각각 노폭 40, 25, 20, 15미터 포장도로가 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m) (동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회