본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 '상신초등학교' 남서측 원거리에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 공장으로서의 접근성, 배후지 경쟁력 등 제반 입지조건은 보통인 편임. 본 공장 북측 약 4km 지점에 서해안고속도로 발안I.C가 위치하고 동측 근거리에 향남제약 산업단지 및 발안일반산업단지가 위치하여 입지여건은 무난한 편임.

기호(1~8) 8필지 일단의 부정형의 토지로서 축대 조성하여 자체 지면 평탄하고 본건 남동측으로 세로 한면에 접하며 공업용건부지로 이용중임. 기호(12~18) 공장 진입도로로서 콘크리트포장된 세로임. 기호(19) 완경사 자연림으로 맹지임. 토지이용계획확인서상 농림지역(기호 1~8,17~19), 계획관리지역(1,2,12~18), 가축사육제한구역(전부제한), 비행 안전제3구역(전술), 성장관리권역임 기호(1) : 99제곱미터 선하지 기호(6),(12~14),(16),(17) : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(12~18) : 성장관리계획구역(산업관리) 기호(1),(19) : 임업용산지

(기호9) 공장 일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서 2024.12.03 사용승인되었으며 내외벽 : 불연판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 층고 : 10.2M 창호 : 하이샤시 창호임. 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 이용상황 : 공장(현지wpi)으로 이용중임. (기호10) 창고 경량철골구조 경사지붕 1층 건물로서 2024.12.03 사용승인되었으며 내외벽 : 불연판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 층고 : 10.2M 창호 : 하이샤시 창호임. 이용상황 : 창고로 이용중임. (기호11) 사무소 일반철골구조 경사지붕 3층 건물로서 2024.12.03 사용승인되었으며 외벽 : 불연판넬마감 등 내벽 : 석고보드, 벽지도배 등 바닥 : 장판깔기 등 층고 : 11.6M 창호 : 하이샤시 창호임. 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 전기보일러에 의한 난방설비(숙소) 이용상황 : 사무실 등으로 이용중임. 1층 - 사무실, 화장실 등 2층 - 숙소8, 샤워실, 화장실 등 3층 - 숙소5, 세탁실, 샤워실, 화장실 등

본 기계기구는 국산의 수변전설비, 호이스트설비, 사출성형기로 현장조사일 현재 가동중에 있음.

본 공장에는 공장운영을 위한 기본적인 공작물인 대문, 담장, 바닥포장, 축대 등이 있으며 토지 및 건물에 포함 평가하였음.

임대관계는 미상임.