해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""차동중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재한 지역임.
본건까지 차량진출입이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.
현황 지식산업센터로 이용중임.
위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 설비 등 되어 있음.
인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임.
서측으로 노폭 약 20~25미터내외의 포장도로에, 북측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터내외의 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-131)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집) 3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처 기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
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임대관계 미상임.