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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경57231
경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 4층402호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
212,000,000원
148,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,839,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.41㎡(10.11평)
건물면적
43.04㎡(13.019599999999999평)
₩ 청구액
190,135,700원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 서재, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 각각 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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