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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경57228
경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
230,000,000
230,000,000
신건
AI 예상낙찰가
112,700,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.81(8.11평)
건물면적
59.92(18.1258평)
₩ 청구액
142,387,668원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지처리 및 인테리어 마감창호 창호 : 하이사시 창호임.

이용상태

다세대주택(별첨 내부구조도참조))으로 이용 중임.

설비내역

도기가스에의한 난방설비, 시스템에어컨, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약6미터 및 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

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