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유찰 1
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경57221
경기도 수원시 장안구 조원동 783-14
597,635,500
418,344,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
340.08(102.87419999999999평)
₩ 청구액
375,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

해당 토지를 방문하였으나 지상에 목록2.건물이 있어 기재를 생략함.

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자및 채무자와 임차인이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

기일 내역
  • 2026.09.11 (10:00)예정
    418,344,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    597,635,500원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자
    방OO
  • 소유자
    한OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""수성중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일:1988.12.20)로서 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임. (1층: 2가구, 2층: 1가구, 지층: 2가구)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호 ㉠~㉤이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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