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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57209
경기도 화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
527,000,000원
527,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
490,110,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.42㎡(17.07평)
건물면적
81.12㎡(24.538800000000002평)
₩ 청구액
44,626,076원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""푸른초등학교"" 북서측에 인접하여 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스, 직행버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남측 근거리에 지하철1호선 '서동탄역' 이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 제6층 제601호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 화강석 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 남측 및 북측의 단지입구를 이용하여 차량의 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

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