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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57193
경기도 수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
314,000,000원
314,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
219,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.69㎡(11.70평)
건물면적
59.9937㎡(18.14809425평)
₩ 청구액
157,101,377원
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 곡반정동 소재 '곡반중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 단독주택 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 103호로서, 사용승인일 : 2013.04.12. 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 주차장, 승강기설비, 공동현관문 보안설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남동측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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