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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57176
경기도 용인시 수지구 성복동 758 버들치마을성복자이1차 110동 6층603호
945,000,000원
945,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
954,450,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.180㎡(25.464450000000003평)
건물면적
134.859㎡(40.7948475평)
₩ 청구액
228,515,958원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정945,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""효자초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 동측 원거리에 신분당선 ""성복역""이, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2010.06.03.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 아파트(거실, 주방/식당, 침실4, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
849,434,783원
평균매각가
849,091,471원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6회