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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57149
경기도 화성시 반송동 102 시범다은마을포스코더샵 318동 9층902호
768,000,000원
768,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
683,520,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.9013㎡(18.72514325평)
건물면적
98.6767㎡(29.849701749999998평)
₩ 청구액
386,266,786원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.16
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정768,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자과OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자과OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 내 9층 902호로서(사용승인일: 2007.01.26.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 이용하여 출입하고, 본건이 속한 아파트 단지는 남측의 대로, 동측의 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물현황도면 및 현장조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
526,348,837원
평균매각가
476,469,102원
매각가율
89%
평균유찰횟수
0.9회
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