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유찰 1회
🏬공장
수원지방법원
2025타경57147
경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비117호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
142,000,000원
99,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,680,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
14.35㎡(4.34평)
건물면적
44㎡(13.309999999999999평)
₩ 청구액
184,052,850원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1) 및 기호2)는 경기도 화성시 반월동 소재 ""율목초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호1) 및 기호2)까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비117호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비118호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

이용상태

기호1) 공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 공실 상태임. 기호2) 공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 공실 상태임.

설비내역

기호1) 및 기호2) 공히 공용으로 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1) 및 기호2)의 토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1) 및 기호2)는 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측 및 북동측, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

기호1) 및 기호2) 공히 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 및 기호2) 공히 임대관계는 미상임.

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