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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57142
경기도 용인시 기흥구 신갈동 697 기흥파크뷰 512동 15층1503호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
541,000,000원
541,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
492,310,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.45㎡(18.29평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
540,037,649원
현장조사서
조사일 :
2025.08.09
본건 부동산에 대한 현황조사차 방문시 채무자겸 소유자를 만나 그에게 안내문을 교부하였으며 그에 의하면 본건 부동산에 임차인은 없다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 골프장 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 본 아파트단지 남서측 근거리에 ""신갈역(수인분당선)""이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건내 제15층 제1503호로서, (사용승인일자 : 2004.08.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
주거용 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-09-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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