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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57136
경기도 수원시 장안구 이목동 918 수원장안 에스티엑스칸1단지 110동 18층1801호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
641,000,000원
641,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
608,950,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.22㎡(14.59평)
건물면적
84.573㎡(25.583332499999997평)
₩ 청구액
486,673,180원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 ""동우여자 고등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근 으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 공 원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 아파트 중 18층 1801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 단지내 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이목 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 하천(이목천)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경기도문화 재보호조례>,상대보호구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>,상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(이목중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(세화유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,소하천구역<소하천정비 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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