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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경57117
경기도 화성시 영천동 679-7 3층320호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,500,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.57㎡(1.99평)
건물면적
17.75㎡(5.369375평)
₩ 청구액
126,673,970원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층 지상7층 건물내 3층 320호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
143,666,667원
평균매각가
93,561,974원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
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