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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경57107
경기도 오산시 양산동 462-8 라온빌에이동 5층502호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.63㎡(9.27평)
건물면적
34.76㎡(10.514899999999999평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 송임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 '한신대학교 경기캠퍼스' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 원룸, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 라온빌에이동 5층 502호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한신대(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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