1 / 10
신건
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경57089
경기도 수원시 영통구 이의동 1256 장안프라임광교 10층1005호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
299,000,000원
299,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
200,330,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
14.20㎡(4.30평)
건물면적
43.497㎡(13.1578425평)
₩ 청구액
24,990,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교역(경기대)1번출구"" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량접근은 용이하며 인근에 광교역 및 버스정류장 등이 소재하여 대중 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 10층 1005호로서 외벽 : 화강석붙임등 마감 내벽 : 타일 및 벽지도배등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며 '근린생활시설 및 오피스텔 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...