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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경57071
경기도 수원시 장안구 파장동 606-9 트윈하우스 비 3층301호
233,000,000
233,000,000
신건
AI 예상낙찰가
121,160,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.40(10.10평)
건물면적
47.175(14.270437499999998평)
₩ 청구액
232,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06

전입세대 확인서에 따르면 전입세대주가 존재하지 않는것으로 보임

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    233,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    광OOO
  • 교부권자
    은OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '수원수일중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진,출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

대상물건은 '도시형생활주택-단지형다세대(방3, 발코니, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)'로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '주거용(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지' 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

파장동 606-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
237,111,111
평균매각가
122,806,173
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6

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