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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경57069
경기도 수원시 장안구 연무동 232-6 신성리치빌 2층202호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,000,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.11㎡(9.11평)
건물면적
44.765㎡(13.5414125평)
₩ 청구액
43,336,327원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 장안구 연무동에 소재하는 ""창용중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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