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신건
🌳임야
분묘기지권
수원지방법원
2025타경57052
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1006-1
976,659,000
976,659,000
신건
AI 예상낙찰가
585,995,400(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
461,833,070원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.09
2025.08.16

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    976,659,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 소유자
    에OOOO OOOO (OOO OO O OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 압류권자
    성OO OOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 가등기권자
    주OOOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 지상권자
    성OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 아리실교회 서측 인근에 위치하며, 인근은 전,답 및 기존 농가주택, 창고 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 간선도로(314번지방도)와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2토지는 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차장(일시적이용으로 판단됨)으로 이용중이며 일련번호 3토지는 서하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1토지는 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 일련번호 2,3토지는 일련번호 1토지를 통하여 도로로 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2:계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지 역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호 3:계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 일련번호 3 토지상에 분묘가 소재하는 것으로 판단되는바 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,498,470,057
평균매각가
657,570,833
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.8

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