해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 다원중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재함.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 14층 건물로서 -외벽: 복합판넬붙임 및 유리 마감등 -내벽: 벽지붙임 마감, 타일붙임 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등
현장조사시 폐문부재로 내부를 확인하지는 못했으나, 집합건축물대장상의 용도는 공장(지식산업센터)임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 등이 되어있음
세장형의 평지로서 지식산업센터 등의 건물부지로 이용중임
본건 건물 북측으로 동탄테크노벨리(북)교차로가 접하고 북서측으로 동탄대로(폭40m~50m), 북동측으로 동탄영천로(폭25m~30m)가 접함.
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
없음
- 임대관계미상임 - 본건 4층 424호와 11층 1107호의 대지권이 미등기됨. 따라서 제시목록에 따라 전유부분인 건물만을 평가하되 대지권을 포함한 가액을 병기하였으니 경매진행시 참고하기 바람. 대지권 미등기 등의 사유는 아래와 같음. . 대지권의 목적인 토지가 LH(한국토지주택공사)로부터 건물의 임시사용 승인 이후 이전되어 추후 신탁회사등(아시아신탁주식회사,신한자산신탁주식회사, ㈜대윤개발그룹)이 대행하는 절차에 따라 소유자별로 대지권이 등기되었으나 이 중 일부가 불상의 사유로 응하지 않아 누락되었다고 함. . 이상의 내용은 ㈜대윤개발그룹 담당자(02-2052-5503), 관리사무소, 공인중개사무소 등을 통해 취합된 내용으로 입찰에 참여하시는 분은 사실관계를 반드시 재확인하시기 바람.