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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57038
경기도 화성시 병점동 822 느치미마을주공아파트 204동 2층203호
311,000,000원
311,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
279,900,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.69㎡(14.426224999999999평)
건물면적
59.56㎡(18.0169평)
₩ 청구액
118,488,843원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정311,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점 소재 ""병점중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 공동주택(아파트), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부도로를 통하여 외부공도로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2018-07-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대미상임. 기타사항: -.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
540,975,610원
평균매각가
493,451,446원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9회