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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57035
경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 341동 20층2004호
419,000,000원
419,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,910,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.2199㎡(10.049019750000001평)
건물면적
59.592㎡(18.02658평)
₩ 청구액
238,169,424원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정419,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자푸OOOOOOOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""명당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건내 20층 2004호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
2001.09.17자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며,화재탐지및경보설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약20m, 15m 포장도로에 접하고, 남서 및 남동측 으로 노폭 약8m 보행자전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2011.9.23 권선3지구),지구단위계획구역(곡선 지구),소로2류(폭 8~10m)(보행자전용도로)(접함),중로1류(폭 20~25m)(접합),중로2류(폭 15~ 20m)(2011.9.23)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(명당초등학교),상대보호구역(화홍 고등학교),절대보호구역(명당초등학교)절대보호구역(화홍고등학교),비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부 관찰하여 내부구조도 작성하였음)
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
465,900,000원
평균매각가
420,098,918원
매각가율
89%
평균유찰횟수
0.9회
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