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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57034
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
530,000,000원
530,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
492,900,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.09㎡(19.99평)
건물면적
73.9706㎡(22.376106500000002평)
₩ 청구액
127,742,265원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장을 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 시화간 척지일대에 조성된 송산그린시티 동측지구 아파트지대로서 주변으로 공동주택(아파트)단지, 초등학교와 공원,하천등이 혼재함.
교통상황
본건단지까지 차량출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제204호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
아파트(방3,거실,주방,욕실2,드레스룸,발코니등의 구종임)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교), 절 대보호구역(2021-01-06), 특수지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
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