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신건
🏘️연립주택
수원지방법원
2025타경57029
경기도 수원시 장안구 조원동 778-15 나동 1층103호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,250,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
80.75㎡(24.43평)
건물면적
56.26㎡(17.018649999999997평)
₩ 청구액
54,925,463원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""영화초등학교"" 서측 인근에 소재하는 구분건물 로서 인근은 본건과 유사한 연립주택, 다세대주택, 중·소형 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서(사용승인일:1982.06.07) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태
연립주택 개별세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
---.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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