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유찰 3회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경57013
경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 1층에이103호
900,000,000원
308,700,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
504,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.9988㎡(6.049637평)
건물면적
54.15㎡(16.380375평)
₩ 청구액
583,123,935원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정308,700,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰441,000,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰630,000,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰900,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOOOOOO OOOOO OOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층,지상 6층 중 1층 에이103호로서, (사용승인일:2020.04.22.) 외벽:징크판넬,치장벽돌 마감, 창호:스테인레스 강화유리.
이용상태
집합건축물대장(전유부) 상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실임. -내부구조도 참조.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비,승강기,소방설비,지하주차장 등. -평가시점 현재 지하주차장은 입구가 폐쇄되어 있음.(사진용지 참조)
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서,제1종근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
현황 공실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로(1층 입구 전체가 폐문상태임), 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
556,000,000원
평균매각가
334,059,417원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.7회