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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57010
경기도 수원시 영통구 영통동 1048-2 청명마을주공아파트 404동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-8
462,000,000
462,000,000
신건
AI 예상낙찰가
452,760,000(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.69(10.49평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
302,770,362원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 수인분당선 ""청명역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 ""청명역""이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층건내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25~30미터의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약 10~12미터의 보행자전용도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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