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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56984
경기도 화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
360,000,000원
360,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
334,800,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.64㎡(15.92평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
218,942,409원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재‘안화중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시 설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상20층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.09.09.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내외로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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