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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56981
경기도 용인시 기흥구 중동 870 성산마을 신영지웰 3002동 13층1302호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-6
662,000,000원
662,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
582,560,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
87.55㎡(26.48평)
건물면적
122.993㎡(37.2053825평)
₩ 청구액
232,313,550원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
본건 부동산을 현황조사차 방문시 중년의 여성거주자를 만나 안내문을 교부하였음. 여성거주자는 본건 부동산에 얼마전에 이사왔으며 현재 임대차계약체결을 진행하는 중이라고 하며 임대차관계에 관하여 진술하지 아니함. 전입세대확인서에는 본건 부동산에 소유자의 배우자가 세대주로, 소유자 장인선과 자녀들이 세대원으로 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""동백파출소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 단독주택, 오피스텔, 점포, 음식점 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 13층 1302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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