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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56965
경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 402동 7층702호
416,000,000
416,000,000
신건
AI 예상낙찰가
411,840,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.86(20.83평)
건물면적
59.8372(18.100753평)
₩ 청구액
138,317,369원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    416,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    전OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    용OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""현암고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 7층 702호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알미늄 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로를 통해 아파트 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
910,222,222
평균매각가
882,181,808
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.7

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