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유찰 1회
🏬근린생활시설
별도등기
수원지방법원
2025타경56962
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 8층803호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
1,101,000,000원
770,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
594,540,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.31㎡(5.54평)
건물면적
111.6㎡(33.759평)
₩ 청구액
1,063,885,136원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 건물 내 8층 803호,802호,801호로서, 외 벽 : 페어글라스 및 복합판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
이용상태
기호(1-3) 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 ""공실"" 상태임.
설비내역
기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 로폭 약 15-20미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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