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유찰 1회
🏬공장
수원지방법원
2025타경56939
경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 7층733호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-1
130,000,000원
91,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,700,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
11.13㎡(3.37평)
건물면적
31.45㎡(9.513625평)
₩ 청구액
104,659,953원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
해당 부동산에서 만난 직원 유재순이 임대차 내용에 대하여는 모른다고 하여 임차인에게 전달해 줄것을 당부하고 안내문을 교부함, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오 피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제733호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업 육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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