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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경56936
경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 11층1127호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.96㎡(3.6179평)
건물면적
33.79㎡(10.221475평)
₩ 청구액
115,165,201원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제11층 제1127호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등, 창호 : 알미늄샷쉬 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 천정매몰형 냉난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
386,285,714원
평균매각가
166,453,415원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회