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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56927
경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 8층813호
137,000,000
137,000,000
신건
AI 예상낙찰가
84,940,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.28(1.29평)
건물면적
24.12(7.2963000000000005평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    137,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 압류권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    국OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""병점초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 병점역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 8층 813호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 대로 및 중로에 각각 접하고 서측으로 노폭 약 4미터의 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
143,666,667
평균매각가
93,561,974
매각가율
62%
평균유찰횟수
4

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