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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56899
경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 12층1209호
72,000,000원
72,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,280,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.893㎡(2.0851325평)
건물면적
19.86㎡(6.00765평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자지OOOO OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '화성일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건 내 제12층 제1209호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지 북동측, 남동측 및 남서측으로 공히 왕복 2차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
133,083,333원
평균매각가
100,307,505원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.6회
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